第2种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第3种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到法院起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第1种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到法院起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第2种观点： 中介合同口头约定有效。根据《民法典》第143条，只要合同是当事人依法订立的，无论是书面、口头还是其他形式，该合同对中介人和委托人均有效。依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。中介合同是中介人向委托人提供媒介服务的合同，委托人支付报酬。法律分析依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。最新《民法典》规定,当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他的形式来订立中介合同。只要合同是当事人依法订立的,该合同对中介人和委托人均有效。中介合同口头约定有效吗依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。最新《民法典》规定,当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他的形式来订立中介合同。只要合同是当事人依法订立的,该合同对中介人和委托人均有效。中介合同口头约定有效吗的法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。结语根据《民法典》第一百四十三条和第四百九十条的规定，依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。只要当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗，无论是采用书面形式、口头形式还是其他形式订立的合同，都是有效的。因此，根据法律的规定，中介合同口头约定是有效的。法律依据商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
第1种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到法院起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第2种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第3种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到法院起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。